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   Ich wünsche ein vorzeitiges Tätigwerden. Das vorzeitige Tätigwerden umfasst z.B. die sofortige Übermittlung von Detailinformationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Ich nehme zur Kenntnis, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung des Maklers (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag verliere. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. *
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Unsere Leistungen

Aufgrund unseres leistungsstarken und erfahrenen Teams ist für uns eine umfassende Betreuung der Liegenschaften möglich.
 
  • Erstellen der Betriebs- und Heizkostenabrechnung bis längstens 30.06. eines jeden Kalenderjahres
  • Jährliche Vorausschau und Ankündigung der im folgenden Kalenderjahr zu erwartenden Erhaltungsarbeiten (für Häuser im Wohnungseigentum)
  • Erstellen der vierteljährlichen Hauseigentümerabrechnung (für Mietshäuser)
  • Regelmäßige Kontrollbegehungen der Liegenschaft
  • Veranlassen und Überwachen von Reinigungs- und Pflegearbeiten an der Wohnanlage sowie Wahrung der Dienstgeberpflichten gegenüber dem Reinigungspersonal
  • Einholen von Kostenvoranschlägen und Veranlassen von notwendigen Erhaltungs- und Reparaturarbeiten
  • Selbst große Sanierungs- oder Revitalisierungsvorhaben kostengünstig und professionell durch hauseigenen Techniker im Auftrag der WEG
  • Führung einer Treuhandbuchhaltung sowie eines Eigentümer-WEG-Kontos und Erledigung aller buchhalterischen Aufwendungen
  • Vorschreibung und Inkasso der monatlichen Aufwendungen sowie Kontrolle und Mahnwesen
  • Erstellen und Einreichen der regelmäßigen Umsatzsteuervoranmeldung und Umsatzsteuererklärung einschließlich aller Formalitäten und Behördenwege
  • Einhebung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage und deren zinsbringende Anlage (für Häuser im Wohnungseigentum)
  • Vertretung der Wohnungseigentumsgemeinschaft vor Behörden und Ämter im Rahmen der ordentlichen Verwaltung, sofern kein Anwaltszwang besteht
  • Organisieren und Einholen von Beschlussfassungen (gem. WEG 2002) der Wohnungseigentumsgemeinschaft im Rahmen von Hausversammlungen oder in schriftlicher Form
  • Abhalten von Hausversammlungen (für Häuser im Wohnungseigentum)
Leistungsbeschreibung gemäß den Bestimmungen des ABGB (Allgemeines bürgerliches Gesetzbuch) des WEG (Wohnungseigentumsgesetz) oder des MRG (Mietrechtsgesetz) sowie der einschlägigen Durchführungsbestimmungen gemäß der Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie sowie der Innung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.