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Gemütliche Wohnung in Wilten

Objektdaten
Objekt ID
622/02289
Objekttyp
Wohnung
Adresse
6020 Innsbruck, Innrain
Wohnfläche
ca. 57,60 m2
Zimmer
3
Balkon/Terrasse
1
Betriebskosten
inkl. MwSt.
104,08 EUR
Gesamtmiete
brutto
900,00 EUR
Beziehbar ab
Februar 2023 
Energieausweis
Heizwärmebedarf
105,00 kWh/m2a
HWB Klasse
fGEE
1,84 
Energieklasse fGEEKlasse
Ausstattung/Merkmale
Abstellraum
Balkon/Terrasse
Keller
Kontaktdaten
DUCIA Nina
DUCIA Nina
Immobilien Sterzinger KG
ducia@sterzinger.at
+43 512 573902-22
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Wilten. Es liegt in der Nähe des WIFI, des AZW sowie der neuen Chemischen Fakultät der Universität Innsbruck. Alle diese Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zur Innpromenade bzw. zum Radweg braucht an nur über die Straße zu gehen. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ebenfalls ausgezeichnet.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, im Hochparterre der Liegenschaft, Sie ist ca. 57 m² groß und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einer Küchen mit offenem Wohn- Essraum, Dusche/WC, 2 weiteren Zimmern sowie einem Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Die Wohnung wurde 2021 neu saniert. Es wurden u.a. die komplette Elektrik erneuert, neue Parkettböden verlegt und neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Im Badezimmer befindet sich eine behindertengerechte Dusche. In der Küche wurde ein neuer Küchenblock mit Miele-Einbaugeräten eingebaut. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, Geschirrspüler, Backofen und einer Kühl- Gefrierkombination. Ebenso sind in der Küche eine Tisch und eine Bank vorhanden. Praktisch ist der Abstellraum der Wohnung, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zwei der Zimmer sind in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Von einem dieser Zimmer gelangt man auf den Balkon.

Bei Sanierung der Wohnung wurde eine kontrollierte Wohnraumbelüftung eingebaut. Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels einer Elektrotherme. Die Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten.

Kaution € 2.700,00
Vermittlung bei 4-Jahres-Vertrag: € 1.963,63 inkl. Ust.
keine zusätzlichen Vertragskosten
Lage
lageplan