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WG-tauglich, mit perfekter Infrastruktur

Objektdaten
Objekt ID
622/02053
Objekttyp
Wohnung
Adresse
6020 Innsbruck, Viktor-Franz-Hess-Str.
Wohnfläche
ca. 82,74 m2
Zimmer
3
Balkon/Terrasse
1
Garage
1
Betriebskosten
inkl. MwSt.
205,90 EUR
Heizkosten
inkl. MwSt.
65,75 EUR
Sonstige Kosten
inkl. MwSt.
1,69 EUR
Gesamtmiete
brutto
1.200,00 EUR
Beziehbar ab
September 2020 
Energieausweis
Heizwärmebedarf
43,40 kWh/m2a
HWB Klasse
fGEE
0,98 
Energieklasse fGEEKlasse
Ausstattung/Merkmale
Abstellraum
Balkon/Terrasse
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
Kontaktdaten
DUCIA Nina
DUCIA Nina
Immobilien Sterzinger KG
ducia@sterzinger.at
+43 512 573902-22
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich im Westen von Innsbruck in sehr guter Lage mit perfekter Infrastruktur. Im gleichen Gebäude gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank. Bushaltestelle und Radweg befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ca. 50 m entfernt gibt es jede Menge Freizeiteinrichtungen, wie Sportplätze, Skaterpark und Spielplätze.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Liegenschaft. Sie ist ca. 82 m² groß und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad, WC, einer Küche mit Esszimmer, 2 getrennten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Gartenanteil. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Die Küche ist gut ausgestattet, u.a. mit einem Geschirrspüler, und verfügt über genügend Stauraum. In der Küche gibt es auch die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Das Bad verfügt über eine Badewanne und gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich in einem eingenen Raum.

Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar und ca. gleich groß. Das Wohnzimmer ist ebenfalls getrennt begehbar und kann die Wohnung somit auch als WG gentutzt werden. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt in den Garten. Dieser ist nach Westen, in den Innenhof der Liegenschaft ausgerichtet. Eine große Hecke bietet einen guten Sichtschutz.

Kaution € 3.600,00
Vermittlung gem. Maklerverordnung
keine zusätzlichen Vertragskosten
Lage
lageplan