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Diese wunderschön gelegene Kleinwohnung mit Südbalkon in der Nähre der Höttinger Sternwarte verspricht erholsame Stunden auf der Innsbrucker Sonnenseite und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die großteils renovierte Wohnung besticht durch ihre feine Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die beliebte Villengegend in Hötting verbindet Stadtnähe mit Naturnähe.
In wenigen Gehminuten erreicht man das gesamte Wander- und Sportgebiet der Nordkette!
Die Innenstadt ist noch fußläufig über Mariahilf oder den "Rösslsteig" erreichbar.

Hier lässt es sich wunderbar leben und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnanlage wurde ca. 1968-1969 errichtet und laufend saniert. So wurden die Fenster getauscht und eine Dämmung angebracht.
Die Heizung erfolgt über einen Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung präsentiert sich frisch ausgemalt und mit schönem Parkett. Das Bad ist noch ursprünglich.
Ein aktuelles Prüfprotokoll des Elektrikers liegt vor (Fi-Schutz vorhanden).

Förderungen: für Eigennutzer sind die sogenannte "Erwerbförderung", aber auch die Förderung "junges Wohnen" sehr interessant! Eine Befreiung der Grundbuch-Eintragsungsgebühr ist möglich, sofern die persönlichen Voraussetzungen gegeben sind.
Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.


Nebenkosten:
Der Ordnung halber weisen wir hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% (eine Befreiung ist bei Eigennutzung möglich), die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird namhaft gemacht) in Höhe von 1,5% zuzügl. 20% Ust , sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.